全亞東資產有限公司-2552-9291-大台北亞東法拍屋資訊網-附照片
www.aug-tu.com.twGoodHouse好房網路廣告牆大台北亞東法拍屋,台北法拍屋,台北房屋,(HouseWeb平台),亞東法拍屋,汐止法拍屋,板橋法拍屋,五股廠房廠辦,大安區公寓,台北電梯華廈,台北電梯大樓,新店區公寓,淡水法拍屋,板橋區法拍屋,台北不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.宜蘭房屋.tw.宜蘭農地.宜蘭透天.宜蘭土地台信房產開發有限公司-台灣房屋虎尾特許加盟店.虎尾建地.虎尾透天.虎尾別墅家樂福不動產-家樂福不動產.苗栗透天.苗栗農地.苗栗休閒地台灣多利國際開發企業有限公司-台灣多利國際開發企業有限公司日盛房屋仲介企業社-日盛房屋.台東電梯大樓.台東電梯華廈.台東透天永騰不動產有限公司-永騰不動產05-2327110富田不動產仲介經紀有限公司..晟群地政士﹝代書﹜事務所-富田不動產 歡迎來店/電 洽詢.龍潭農地.龍潭建地
禾泰房屋 天母 士林 北投 租屋中心租售專線28716424-禾泰房屋-天母租屋中心 HO TAI HOME REALTY中信房屋 中壢新生加盟店(元凱房屋股份有限公司)-謝佳玲www.桃園航空城土地.tw專營桃園青埔農地臺南市南瀛地政士公會-臺南市南瀛地政士公會金錩地產開發有限公司-吳美誼/金錩地產/竹北建地.湖口透天.湖口別墅南投縣不動產經紀人公會.南投房屋聯賣網-www.南投房屋.tw.南投土地.南投農地.草屯農地一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.台東房屋.tw.台東透天.台東農地.台東土地太平洋房屋紅樹林捷運加盟店-葉經宇.淡水房屋.淡水電梯大樓.淡水土地
巨鵬房屋-巨鵬房屋.長治農地.內埔農地.高樹農地玖益不動產  仲介有限公司  -玖益不動產.苗栗電梯華廈.苗栗透天.苗栗農地展登國際有限公司-展登  給您一盞名燈曾經理 -迦南房屋.屏東別墅.屏東建地.屏東土地勁強科技股份有限公司-e頭家測試中信房屋/新店華城加盟店-黃富麟.新店別墅.青山鎮華城別墅嘉家房屋仲介有限公司-嘉家房屋.汐止電梯大樓.汐止電梯華廈
 水蓮親家開發有限公司    /   www.水蓮山莊.tw- 專賣水蓮山莊lotushill-房屋買賣租售網愛台南有限公司-黃鳄蛾.台南電梯大樓.永康電梯華廈.安南建地住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多)-好厝多不動產李應和環宇全球不動產有限公司-環宇全球不動產.台南租屋.台南電梯大樓新月不動產仲介有限公司-東森房屋新店華城加盟店.新店華城.新店別墅仁美企業社-早安房屋全買加盟店.嘉義電梯華廈.嘉義透天.嘉義別墅全心能商仲有限公司(專業經理人)-辦公室出租商業網

享受優勢 點此加入

新聞標題 林正雄將從三大層面推動房市改革
發佈時間 2017年08月11日
新聞內容
[理財周刊]
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第八屆理事長改選,理事長林正雄因眾望所歸,再度蟬聯理事長,對於理事們的支持,他自認責任重大,尤其房市在政府的各項稅制緊箍咒箝制下,交易量大量下滑,影響房仲業生計甚大,他許下心願,要從「專業面」、「法令面」及「公益面」等三大層面來推動稅制鬆綁,還房市一條活路。

責無旁貸 林正雄提願景

林正雄在當選記者會上揭櫫第八屆全聯會工作目標,包括「推動地政三法解除經紀業者買賣物件實價登錄義務」、「建議主管機關重新修訂合理之房地合一實價課稅稅制」、「推動落實經紀人簽章制度」、「推動不動產經紀日成為法定紀念日」等。

今年上半年房市表現溫和成長,一掃去年移轉棟數創二十四.五萬棟新低紀錄的陰霾,下半年房市景氣有望持續微幅成長;但整個產業還是有很多重要的議案等著全聯會去發揮影響力,因為所有不動產稅制,幾乎都跟政策有關,頻繁的稅改只會讓房地產業沒有喘息的機會。

他說,全聯會將朝「專業面」、「法令面」及「公益面」三大層面來推動,強化產業經濟發展的蓬勃。

就「專業面」來說,則要推動三大重點讓房仲成為專門事業。林正雄談到,房仲業在台灣經過三十年來的成長與蛻變已是成熟產業,透過國家證照的高普考試,多數房仲都已具備高水準的專業能力。

不過受到近年房市景氣波動影響,目前約有十一萬的流浪經紀人員在市場上以個人名義經營,不僅違背「人必歸業、業必歸會」的宗旨,也引起許多不必要的買賣糾紛,影響合法房仲聲譽。

林正雄強調,新任期將大力推動經紀人簽章制度及營業員納入強制備查管理,徹底杜絕非法個體。他認為,唯有讓這些個人戶回歸到企業體系,消費者的交易安全才能有保障。

全聯會也將持續爭取「不動產經紀日」成為法定紀念日,推動不動產經紀人正名「不動產經紀士」,讓從業人員得到應有的尊重與禮遇。

法令推動方面,林正雄主張重新修訂房地合一稅、解除經紀人買賣物件實價登錄以及凍結持有稅調漲。

推動房地合一及持有稅制鬆綁

他強調,目前房地合一規定兩年內移轉必須繳納獲利的35~45%,這幾乎是完全否定房地產的投資功能,且憲法中有關房地產的獲利,已經規範課徵土地增值稅,實在沒有必要再以房地合一稅來增加投資門檻,全聯會未來將朝向推動調降兩年內買賣不動產利得稅至20%。

另外,目前實價登錄規範透過房仲業者成交者需登錄,但在地政三法卻存在很大的法律漏洞:自行出租的房東不在實價登錄規範內,因此許多想逃避申報租賃所得的房東便藉此漏洞私下出租,產生執法不公、損失稅收的狀況,將敦促政府改善。

至於持有稅爭議,林正雄認為居住是民眾基本的生存權,無差別的調高房屋稅造成房屋持有成本大增,不只掃到投資客,而是所有擁房民眾都受波及。尤其台灣自有住宅率超過八成,此政策一出可說是全民受害。

因此全聯會接下來的任務就是推動持有稅凍漲,針對多房的高資產族群,從10~15%溫和調漲,以免衝擊整體房市。

推動公益部分,全聯會要讓「820熱血房仲」成為一項全國指標活動。他說,房仲業是以「人」為主的服務業,所以特別重視社會關懷,將房仲人關懷台灣的真性情,透過這些持續不斷的善心活動回饋給社會。

「熱血房仲」活動已連續舉辦兩年,並創造單一團體單日最高捐血紀錄!今年第三屆將於八月二十日開跑,屆時將號召全台十九個縣市五千位房仲業者共襄盛舉。
原文出處:http://pics.ee/v8jw